Hợp đồng cho tặng có bị coi là tẩu tán tài sản?

 Cách đây 2 năm, vợ chồng tôi có mua lại của bác mẹ ruột mảnh đất với giá 1 tỷ đồng và thỏa thuận trả dần trong nhiều năm. Việc giao nhận số tiền được lập thành giấy viết tay. Cuối năm mới rồi, vợ chồng tôi trả nốt số tiền cho bác mẹ và chúng tôi đã ra phòng công chứng ký sang tay với hình thức cho tặng. Sau đó một thời kì, bác mẹ tôi vướng vào nhiều khoản nợ không có khả năng chi trả, các chủ nợ nhất mực rằng mảnh đất trên do bác mẹ tôi muốn tẩu tán tài sản nên đã “giả vờ” nhượng cho vợ chồng tôi. Xin hỏi liệu vợ chồng tôi có bị mất mảnh đất đó không khi mà hiệp đồng cho tặng đã được công chứng và sổ đỏ đã mang tên tôi? 

Hồ Nguyên Vỹ  (Hà Nội)   đáp:  Việc các chủ nợ cho rằng bác mẹ bạn tẩu tán tài sản một phần do họ cứ vào hình thức hiệp đồng chuyển quyền dùng đất của gia đình bạn là hiệp đồng tặng cho. hiệp đồng tặng cho theo Bộ luật Dân sự là hiệp đồng đơn vụ, theo đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không đề nghị bồi thường. Nhìn truyền hình an viên avg vào hình thức chuyển quyền như trên thì các chủ nợ sẽ có lý khi cho rằng đây là giao du dân sự giả tạo nhằm mục đích giấu hành vi tẩu tán tài sản của bác mẹ bạn. Nếu đúng như vậy thì cho dù hiệp đồng đã được công chứng và sang tay giấy chứng thực cho bạn, hiệp đồng này vẫn có thể bị tuyên bố vô hiệu. Tuy nhiên, theo như thông báo bạn cung cấp thì giao du giữa bạn và bác mẹ bản tính là chuyển nhượng quyền dùng đất. Đây là giao du song vụ, bên chuyển nhượng có quyền nhận tiền và bổn phận giao tài sản; trái lại, bên nhận chuyển nhượng có bổn phận trả tiền và quyền nhận tài sản. Trong giao du này, hai bên có thỏa thuận về giá chuyển nhượng và giá này là hợp lý thì chẳng thể nói đây là hành vi tẩu tán tài sản được. Trên thực tại, để chứng minh vấn đề này là khó khăn và bạn phải tự đưa ra những cứ để chứng minh, có thể dựa vào các giấy má viết tay mà hai bên viết khi giao nhận tiền. Nếu chứng minh được bạn đã nhận chuyển quyền mảnh đất này là hoàn toàn hợp pháp thì mảnh đất sẽ vẫn thuộc quyền dùng của bạn.  XH-BĐ